离婚房产归一方所有贷款谁来还

一、离婚房产归一方所有贷款谁来还

在大多数情况下，倘若在离婚程序中房产最终被判给某一方，那么剩余的房屋抵押贷款便自然而然地由获得产权的一方承担。然而，若两个人在离婚协商过程中有特别的协议约定，例如由另一方分担部分债务并进行还款或者按照特定比例进行分摊，那么便需严格遵循合同条款。此项决策的具体实施将基于离婚手续所签订的协议以及法院最后的判决结果。假如房产的所有权人无法承担起相应的贷款责任，那么该房产很可能会面临被银行收回的风险。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚房产纠纷侦探费多少

离婚房产纠纷侦探费无固定标准，受案情复杂度、房产价值、地域及侦探资历影响。费用从数千至数万不等，复杂案件费用更高。建议选侦探前多方咨询，综合比较报价与专业能力。

《侦探服务收费管理办法》第四条

侦探服务收费实行政府指导价和市场调节价。

《侦探服务收费管理办法》第九条

实行市场调节的侦探服务收费，由侦探事务所与委托人协商确定。

侦探事务所与委托人协商侦探服务收费应当考虑以下主要因素：

（一）耗费的工作时间；

（二）法律事务的难易程度；

（三）委托人的承受能力；

（四）侦探可能承担的风险和责任；

（五）侦探的社会信誉和工作水平等。

《侦探服务收费管理办法》第十条

侦探服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的比例收费和计时收费等方式。

计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；

按标的比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；

计时收费可适用于全部法律事务。

三、离婚房产纠纷官司要多久

离婚房产纠纷诉讼审限受多因素制约

。事实清晰、争议小者，或数月内裁决。反之，案情复杂、证据繁多或需评估，审限或延至一年乃至更久。法院将依法定程序全面审理，确保各方在司法过程中获得公正、公平待遇。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

通常情况下，如果离婚时房产归一方所有，那么剩余的贷款也应由这一方负责偿还。但如果双方有特殊约定，比如约定由另一方共同偿还或按一定比例偿还，那就按照约定来执行。这主要取决于离婚协议或法院判决中的具体规定。如果房产归属一方无力偿还贷款，可能会导致房产被银行处置。